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深圳多家银行下调二手房贷利率 贷100万可省2万多
更新时间:2019-03-05

融360大数据研讨院剖析称,深圳房贷利率受政策调控较为明显,不管是首套房还是二套房,整体房贷利率市场均呈现下行趋势。

美联物业按揭部总监王青在接受《逐日经济消息》记者采访时表示,当初银行额度等各方面还比拟宽松,各个银行对房贷业务比较重视,也需要客户来扩大市场占据率,所以利率有些浮动,对客户来说,购房贷款成本将有所下降。

房贷利率呈下行趋势

图片来源:摄图网

那么,房贷利率下调对购房者有何影响?深圳楼市是否开始回暖?

3月4日有新闻称,深圳多家银行下调二手房贷利率,其中,中信银行二手房首套可以做到在基准利率基础上浮8%;北京银行二手房首套能够做到上浮8%、二套房上浮12%。

近期,深圳全体房贷利率市场显现下行趋势。

若以贷款100万元、按揭30年、基准利率4.9%、等额本息为例,按在基准利率基础上浮10%来打算,则每个月需还款5609.07元,30年还款总额为2019264.23元;若以基准利率基础上浮8%来算,则每个月需还款5548.08元,30年还款总额为1997308.64元。二者相比而言,总还款额可节省21955.59元。

《每日经济新闻》记者从多家银行跟中介机构处获悉,目前深圳首套房个别是在基准利率基础上浮10%,而针对优质客户,中信银行、北京银行、民生银行可能做到上浮8%。但目前,工农中建四大行二手房首套在基准利率基本上仍是上浮10%,二套房上浮15%。

戴德梁行研究院副院长张晓端分析称,如果房贷利率下调,还是对房地产交易有利好作用。但当初是小范围浮动,认定标准跟差别化的信贷政策并不变革,适度调解利率并不代表放松信贷,而且政策放松的可能性很小。

每经记者:董青枝 每经编辑:魏文艺